تعیین مدت همانطور که در قسمت بالا شرح دادیم طبق قانون مدنی اجاره نامه می بایست حاوی مدت به صورت مشخص باشد و در صورتی که مدت به صورت دقیق مشخص نباشد چنین قراردادی باطل است. بنابراین حتماً دقت نمایید که مدت زمان را به صورت دقیق مشخص نموده و در قرارداد درج نمایید. تغییر در عین مستاجره در مدت....
معماری داخلی نقش عمده ای در کیفیت فضای ساختمان ایفا می کند. نحوه چیدمان و تقسیم بندی فضا، جنس و رنگ پوشش سطوح (کف، سقف و دیوارها)، نور پردازی، مبلـمان و مجموعه عوامل موثر دیگر تعیین کننده زیبایی و کار آمدی فضاهای داخلی هستند. امروزه تاثیر معماری داخلی بر آرامش (مجموعه هنجارهای عصبی)، راندمان (در فضاهای اداری )، اثر بخشی....
دریافت پروانه ساختمان یکی از مهمترین مراحل ساخت یک ساختمان میباشد که دریافت آن دلائل بسیاری میتواند داشته باشد. از جمله دلایل دریافت پروانه ساختمان میتوان به موارد ذیل اشاره کرد : مطمئن شدن از احداث و ساخت ساختمان طبق مقررات فنی – مهندسی و آیین نامه‌های شهرسازی دریافت وام بانکی بیمه کردن تمامی افراد شاغل در ساختمان جلوگیری از....
یکی از مهمترین مشاغل در جامعه شغل مشاور املاک میباشد که با توجه به نیاز همه اقشار ناگزیر به ارتباط با این شغل میباشیم.با توجه به این مهم مشاوران املاک میبایست به نوعی وکیل حقوقی باشند و آشنایی بیشتر با قواعد و قوانین در این زمینه میتواند علاوه به رشد و کسب وکار شخصی از مشکلات بسیاری از افراد جامعه....
داشتن مسکن مناسب یکی از ابتدایی ترین نیازهای بشر است و صنعت ساختمان سازی عمری به اندازه پیدایش بشر در این کره خاکی دارد. هم اکنون و در زمان امروزی نیز صنعت ساخت ساختمان یکی از بزرگترین صنایع هر کشور است که نقش کلیدی را در زمینه اشتغال در هر کشور فراهم می کند. 1- مهندسی معماری : در ده....
یکی از شروط بیمه برای کارگران ساختمانی اخذ کارت فنی مهارت از مراکز فنی حرفه ای است. در واقع شناسایی و پذیرش کارگر ساختمانی منوط به ارائه کارت مهارت فنی بوده و این افراد در طول دوره اعتبار این کارت، می توانند رأساً با مراجعه و ثبت نام در یکی از شعب سازمان تامین اجتماعی و پرداخت حق بیمه سهم....
مراحل پرداخت پول در معاملات مسکن این روزها به ندرت پیش می‌آید که فردی برای معامله یک ملک، به‌صورت نقدی پولی را پرداخت کند و در عین حال استفاده از چک‌های شخصی نیز ممکن است مشکلاتی از جمله کلاهبرداری و خالی بودن حساب فرد را به همراه داشته باشد. اما مطمئن‌ترین روش برای رد و بدل کردن پول در معاملات....
اینترنت مارکتینگ و بازاریابی املاک یک پروسه ی مهم در خرید و فروش و رونق کسب و کار املاک است. امروزه انواع مختلف بازاریابی صورت می گیرد و هر کدام نیز به نوبه ی خود اهمیت دارند اما یکی از مهمترین و پربازده ترین روش های بازاریابی، اینترنت مارکتینگ است....
املاک موروثی در واقع املاکی است که صاحب آن فوت شده است و مطابق با قوانین و مقررات، به وراث متوفی رسیده است. در صورتی که بیش از یک ورثه وجود داشته باشد، وراث نسبت به....
در یک خانه، تمام فضاها مهم هستند و نمی‌توان گفت اتاق خواب ارزش کمتری دارد یا طراحی سرویس بهداشتی مهم نیست. بلکه ممکن است در نظر هر فردی، یک فضا از اهیمت ویژه برخوردار باشد و فضاهای دیگر از اهیمت کمتر. بنابراین....
سقف کاذب که در معماری‌های امروزی مورد توجه قرار گرفته است، نوعی سقف است که زیر سقف اصلی قرار می‌گیرد. این سقف معمولا به اسکلت ساختمان و سقف اصلی متصل می‌شود. سقف کاذب علاوه بر ایجاد جلوه بصری در معماری و طراحی داخلی یک....
مشارکت در ساخت عقدی است که بر طبق آن ،مالک ملک خود را در اختیار یک سازنده قرار می دهد و سازنده نیز عملیات اجرایی و هزینه های تخریب و نوسازی ساختمان را به عهده می گیرد و با توجه به ارزش زمین....
همه ما میدانیم که عقد قرارداد، با جزئیات حقوقی زیادی همراه است که عدم اطلاع از این جزئیات می تواند خسارات غیرقابل جبرانی را برای طرفین معامله به همراه داشته باشد.
حقوقدانان اعتقاد دارند وجود عباراتی مبنی بر لغوِ....
دکوراسیون در لغت فارسی به معنای چیدن، آراستن و مرتب کردن است. تعریف دکوراسیون داخلی در واقع به طرز چیدن و انتخاب مناسب اسباب و وسایل داخلی خانه، اتاق‌ها، آشپزخانه، اتاق پذیرایی، حمام و دستشویی مربوط می‌شود.امروزه با پیشرفت در زمینه‌های مختلف دکوراسیون داخلی تنها برای خانه‌های مسکونی مورد توجه نیست و....
افرادی که در حوزه ساخت و ساز و خرید و فروش ساختمان فعالیت می‌کنند، ممکن است با مشکلات حقوقی مختلفی در این زمینه مواجه شوند. وظایف مشاور حقوقی ساختمان در چنین شرایطی، راهنمایی افراد برای جلوگیری از ضایع شدن حق و حقوق‌شان و کمک برای....
معماران و طراحان داخلی به هنگام طراحی، ساختمان را از نظر فرم، فضا، نور، بافت و رنگ مورد بررسی قرار می دهند، اما متأسفانه یکی از اجزایی که کمتر مورد توجه قرار می گیرد، رنگ است. برای اینکه تأثیرات رنگ از همان ابتدا بر کل....
منظور از دعاوی ملکی یا دعاوی راجع به املاک دعاوی و اموری است که در آن....
اسناد مالکیت ملک و ساختمان بر ۲ نوع هستند یا رسمی هستند که توسط دفاتر ثبت اسناد رسمی تنظیم میگردند و یا عادی که در بین خود مردم رایج است. اما اسناد تکبرگی و دفترچه ای چیست....
وقتی آپارتمانی اجاره داده می‌شود، دو مالک پیدا می‌کند؛ اولین مالک اجاره‌دهنده است که مالکیت عین آپارتمان را دارد و دومین مالک اجاره‌گیرنده است که مالکیت منافع آپارتمان را از آن خود می‌کند. حالا سوالی که پیش می‌آید این است که آیا مستاجر میتواند این منافع را که مالک شده....
با توجه به رشد و پیشرفت هنر معماری و دکوراسیون داخلی و خارجی ساختمان‌ها، هرروز شاهد ورود مصالح جدید و به روز در صنعت ساخت‌وساز هستیم. مصالحی که فضای داخلی و خارجی ساختمان‌ها را چشم‌نواز و زیباتر می‌کنند و آنها را علاوه بر محلی برای....
حتما شما هم تا به حال درباره زمین‌هایی که به چند نفر فروخته شده اند مطالبی را در نشریات خوانده اید این زمین ها معمولا آنهایی هستند که سند ندارند و مشکلاتی را برای مردم و البته قوه قضاییه ایجاد می کنند.در سال 1365....
خدمات نظارت فنی مهندسین ناظر، بر اساس قانون ارجاع کار و پس از انعقاد قرارد فیما بین مالک و ناظر و تایید برگ شروع به عملیات توسط ناظر، آغاز می گردد. نظارت مهندس ناظر ساختمان بر عملیات اجرائی ساختمان ” نظارت مستمر” می باشد. در موارد مشتمل....
تأسیسات ساختمان، به عنوان قلب تپنده یک ساختمان بوده و یک نیاز اولیه و حیاتی محسوب می‌شود. کلیه امکانات هر ساختمان، اعم از امکانات سرمایشی و گرمایشی، برقی، روشنایی، صوتی و تصویری، آب و فاضلاب، بهداشتی تا کوچکترین اعضاء مانند انواع ترموستات در راستای تأمین آسایش ساکنان آن است. همه این امکانات در سایه خدمات تأسیسات....
ثبت املاک و اسناد درواقع مانند دیگر قوانین مدنی و کیفری برای خود دارای اهدافی است، اهدافی که به واسطه آن حفظ مالکیت مالکین و صاحبان حق نسبت به آنها رعایت شود، این امر کمک می کند تا از تجاوز دیگران به حق شخصی جلوگیری شده و مالکیت افراد دارای امنیت کامل باشد. در زمینه ثبت اسناد و املاک 20....
هر روزه خرید و فروش دارایی‌ها به روش‌های متداولی در بازار سرمایه صورت می‌گیرد. احتمالا در خرید و فروش دارایی‌هایی همچون زمین، ماشین و… عبارت “معامله وکالتی” یا “وکالت بلاعزل” به گوشتان آشنا است. حجم بسیاری از معاملات روزانه در کشور ما به صورت وکالتی انجام می‌شود. بنابراین پیش از هر توضیحی لازم است تا با معنی معامله وکالتی آشنا....
قرارداد مهم ترین مدرک برای تنظیم روابط طرفین و تعیین خط مشی ها و حدود و ثغور روابط طرفین است.
نحوه تنظیم و انعقاد قرارداد از اهمیت فراوانی برخوردار است. چه بسیار قراردادهایی که به دلیل نقص دانش حقوقی و قراردادی لازم در نحوه تنظیم آن، به بن بست های فراوانی رسیده است و طرفین را ناگزیر از مراجعه به محاکم....
قانون گذار ایران به تبیعت از کتب فقها، بسیاری از عقود را نام گذاری کرده و شرایط و احکام مخصوصی برای آنها ذکر کرده است.( کتب فقهی معروف در زمینه قراردادها مثل لمعه شهید اول، شرح لمعه از شهید ثانی، شرایع الاسلام از محقق حلی، مکاسب از شیخ انصاری و ...)
در صورتی که عقدی منعقد شود و نامی بر آن....
دکوراسیون منزل در هر سال رنگ و بوی خودش را می‌گیرد. دکوراسیون داخلی خانه میتواند از طرح‌ها و ویژگی‌های خاصی پیروی کند. دکوراسیون خانه بایدها و نبایدهای زیادی دارد. هر شخص با توجه به سلیقه و بودجه‌ای که دارد میتواند دکور خانه خود را انتخاب کرده و فضای خانه خود را تغییر دهد.اما سبک‌های دکوراسیون منزل کدام مدل‌ها....
ارزیابی املاک توسط کارشناس رسمی دادگستری که قبل از هر چیز لازم است تعریفی از ملک و املاک و انواع آن را داشته باشیم تا هنگام ارزیابی ملک و قیمت‌گذاری بر همین مبنا دچار اشتباه و خطا نشویم. آنچه در گفتمان عمومی به ملک و املاک اطلاق می‌شود، منظور زمین و مستحدثات در آن است که به‌بیان‌دیگر....
در این متن به شرح کامل عیار بتن پرداخته خواهد شد. باید توجه داشت عیار بتن مصرفی در هر نوع سازه برابر نقشه های طراحی انتخاب و اجرا می گردد.
منظور از عیار بتن مقدار سیمان مصرفی بر حسب کیلوگرم در واحد حجم بتن می باشد که واحد حجم بتن در ایران متر مکعب می باشد. عیار بتن با....
بطور کلی کناف یک صفحه روکش دار از جنس گچ است که میتوان آن را نسل جدیدی از گچکاری بر شمرد. زیرا تمامی فعالیت‌های ساختمانی وابسته به گچ و بعضی متریال‌های دیگر کناف قابل انجام است.
یک سری مزایای جدید افزوده شده به استفاده از گچ در ساخت و ساز مثل بالا رفتن سرعت کار، قابلیت تنوع بیشتر....
در فصل تابستان بازار مسکن و بازدید از ملک تا حدودی به تکاپو می‌افتد. خریداران و مستاجرین جدید به صورت منظم برای بازدید از ملک مورد نظر خود به گوشه و کنار شهر سرک می‌کشند و تلاش می‌کنند تا سقف آینده خود را با اطمینان بیشتری انتخاب کنند.یک انتخاب مناسب و رعایت قواعد خرید خانه....
نرده استیل در دنیای امروزی در تنوع و کاربرد گسترش پیداکرده که از نظر جنس و آلیاژ می توان به دو نوع : 1. نرده استیل 201 ، 2. نرده استیل 304 استفاده شود.
این نرده به دلیل کیفیت بالا استیل به کار رفته در زیبایی و طرح و تنوع،....
طبق ماده یک قانون پیشفروش ساختمان مصوب1389 هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش‌فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی....
چقدر با واژگان حقوقی ملکی آشنایی دارید؟برای بالا بردن اطلاعاتتون مطالب مندرج شده را بخوانید:
( ص )
صغیر: کسی که به سن بلوغ نرسیده باشد. در پسران 15 سال قمری و در دختران 9 سال قمری.
صلح: عقدی است که در آن طرفین توافق بر امری از....
سقف کاذب نوعی سقف ثانویه برای ساختمان محسوب می شود که در پایین سقف اصلی نصب می شود و عیوب آن را برطرف می سازد.این سقف به سقف اصلی و دیوارهای اطراف متصل می گردد و سازه اصلی بار آن را تحمل می کند. سقف کاذب برای عایق نمودن سقف در....
مقاومت فشاری و نکات خاک در معماری، عمومأ زمین ها به دو دسته مرغوب و نامرغوب تقسیم می شوند که برای ساختن ساختمان، در انتخاب نوع آن باید دقت شود، تا مسایل بعدی که سبب اتلاف وقت و هزینه و در مواردی خسارات فراوان می شود به وجود نیاید. در اینجا....
پی‌ها یکی از مهمترین بخش‌های بسیاری از سازه‌ها به شمار می‌روند. پی به‌عنوان بخشی از سازه تعریف شده است که بار اعمال شده روی سازه و همچنین وزن خود سازه را به یک منطقه گسترده‌تر از خاک و زمین منتقل می‌کند و بدین طریق از افزایش بیش از اندازه بار و گذر از ظرفیت....
بعد از پیاده کردن نقشه و کنترل آن در صورت لزوم گودبرداری انجام می گردد. گودبرداری برای آن قسمت از ساختمان انجام می‌شود که در طبقات پایین‌تر از کف طبیعی زمین ساخته می‌شود مانند موتور خانه‌ها ، انبارها، پارکینگ‌ها و غیره… در موقع گودبرداری چنانچه محل گودبرداری بزرگ نباشد از وسایل....
